Kā jau iepriekš rakstīju - brīvajā laikā piestrādāju pie nekustamo īpašumu analīzes rīka - Brokalys. Ar tā palīdzību ievācu nekustamo īpašumu sludinājumus no vairāk kā 30 Latvijas sludinājumu portāliem. Ja plāno pirkt/pārdot/meklēt īres īpašumu, tad droši sazinies ar mani. Palīdzēšu tev pieņemt uz datiem balstītu lēmumu, vai arī palīdzēšu atrast īpaši izdevīgus piedāvājumus.

Šajā rakstā apskatīsim tirgus stāvokli 2017.g. oktobrī.

Piezīme: sludinājumu portālos norādītās īpašumu pārdošanas cenas no reālajām atšķiras par +-20%.

Kopā oktobra mēnesī ir tikuši pievienoti 42,118 sludinājumi no kuriem 21,986 ir attiecināmi dzīvokļiem (pirkšana/pārdošana/izīrēšana/īres meklēšana), bet 5,548 ir attiecināmi kategorijai mājas. Pārējos sludinājumus - zemes, mežus, birojus, komercplatības, garāžas utml. - šajā rakstā neapskatīšu.

Rīgas apskats

Latvijas galvaspilsētā - Rīgā - katram mikrorajonam ir savs cenas līmenis. Dārgākie mikrorajoni, protams, ir vistuvāk centram. Savukārt lētākie - tālāk no centra. To, protams, var loģiski izspriest, bet interesantākais ir redzēt konkrētus skaitļus - kā cena Vecrīgā atšķiras no, piemēram, Torņkalna.

  • Vidējā pārdošanas cena Rīgā: 153,223 EUR
  • Vidējā īres cena Rīgā: 509 EUR/mēnesī

Vidējā cena

Mediānā cena

Mikrorajons Vidējā cena (EUR) Mediānā cena (EUR)
agenskalns 132,489 81,000
atgazene 101,855 120,000
avoti 104,321 90,000
bergi 149,861 150,100
bierini 73,784 61,000
bisumuiza 106,812 102,176
bolderaja 28,286 29,700
brasa 109,607 90,000
breksi 53,007 38,850
centrs 252,595 203,200
ciekurkalns 51,606 41,500
darzciems 68,646 59,000
daugavgriva 34,505 32,750
dreilini 97,594 93,500
dzirciems 70,583 59,000
grizinkalns 93,102 75,975
ilguciems 50,194 44,500
imanta 82,186 56,392
jaunciems 25,350 19,850
jugla 57,994 43,000
kengarags 44,216 38,850
kipsala 290,279 253,000
kleisti 87,155 86,100
marupe 99,324 85,000
maskacka 50,024 38,300
mezaparks 216,626 165,000
mezciems 77,040 58,600
milgravis 130,319 37,000
petersala 180,824 125,000
plavnieki 58,259 56,000
pleskodale 138,204 126,000
purvciems 73,369 60,800
sampeteris 76,384 77,050
sarkandaugava 64,942 42,000
skanste 225,031 204,950
skirotava 30,859 26,000
teika 71,370 54,200
tornakalns 82,776 56,000
vecaki 141,633 125,000
vecmilgravis 34,136 31,500
vecriga 259,313 217,600
zasulauks 66,384 54,000
ziepniekkalns 66,802 54,000
zolitude 99,084 73,500

Latvijas lielāko pilsētu salīdzinājums

Rīgas dati, protams, nevar tikt attiecināti visai Latvijai. Ja Rīgā vidējā īres cena ir virs 500 EUR, tad citās Latvijas pilsētās dzīvot ir stipri lētāk (ar izņēmumu: Jūrmala). Apskatīsim konkrētus dzīvokļa un mājas pārdošanas un īres cenu datus.

Vidējā dzīvokļa pārdošanas un īres cena lielākajās Latvijas pilsētās

Pilsēta Vidējā cena (EUR)
Rīga 130,996
Daugavpils 16,087
Liepāja 24,625
Jelgava 29,988
Jūrmala 204,559
Ventspils 24,048
Rēzekne 15,587
Ogre 37,547
Valmiera 38,202
Jēkabpils 9,911
Pilsēta Vidējā īres cena (EUR)
Rīga 509
Daugavpils 89
Liepāja 148
Jelgava 195
Jūrmala 721
Ventspils 162
Rēzekne 81
Ogre 224
Valmiera 205
Jēkabpils 79

Vidējā mājas pārdošanas cena Latvijas lielākajās pilsētās

Pilsēta Vidējā cena (EUR)
Rīga 411,977
Daugavpils 40,612
Liepāja 105,201
Jelgava 104,548
Jūrmala 497,811
Ventspils 86,639
Rēzekne 42,841
Ogre 113,813
Valmiera 111,710
Jēkabpils 35,288

Par cik šis ir pirmais raksts nekust.īp. mēneša apskata sērijā - ļoti novērtēšu tavu viedokli komentāru sadaļā.